เจ้าของบ้านจิตตก ต่อเติมเคาน์เตอร์ครัวใส่กำแพงโครงการ บ้านจะทรุดไหม
เป็นเรื่องราวที่ชวนหนักใจอย่างมาก เมื่อคุณ สมาชิกหมายเลข 5982376 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปได้ออกมาตั้งกระทู้สอบถามเรื่องการต่อเติมเคาน์เตอร์ครัว โดยระบุว่า "ต่อเติมครัวปูนไปแล้ว ทำไงดีค่ะ ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ เครียดมากๆค่ะ"
ที่โครงการมีกำแพงให้ ตามภาพเลย ทีนี้ เราต่อเติมเคาน์เตอร์ปูนยาว2.8 ติดกับกำแพงโครงการเลย ไม่ได้ก่อกำแพงเลยค่ะ อยู่มา2ปี แล้วค่ะ แล้วไปเจออ่านรีวิว บ้านทรุด กำแพงทรุดเลยจิตตกมากค่ะ มันจะเกิดปัญหายังไงบ้างค่ะ กลัวไปหมด เพราะความโง่ตัวเองประหยัดงบตัวเอง คิดต่าง ๆ นานาเลย มันจะถล่มทับบ้านคนอื่นไหม แก้ไขยังไงได้บ้างค่ะ
"อยู่มา 2 ปีแล้ว ถ้าจะทรุด ก็ทรุดตั้งแต่ปีแรกแล้วครับ ถ้าตอนนี้ยังไม่ทรุดก็สบายใจได้เลยครับ"
"ต่อขึ้นไปเลยโดยที่ไม่มีเสาดึกมาทางบ้านของเรา ต่อไปก็เสี่ยงที่กำแพงจะล้มไปหาบ้านคนอื่นอยู่ครับช่วงที่สร้าง 2-3ปีแรกก็ไม่มีปัญหาอะไร แต่พอปูนเริ่มคลายน้ำ 5-7ปี ก็เสี่ยงที่จะล้ม ต้องคอยดูแลและเฝ้ามองเสมอเอาครับ รู้สึกผิดปกติให้รีบแก้ไขเอา แต่บางกรณี10ปีขึ้น ไม่ผิดปกติเลย อยู่ดีล้มเลย"
"เห็นด้วยกับ คห. 7 ครับว่า ถ้าทรุดจริง น่าจะมีรอยร้าวก่อนอันดับแรก อยู่มาเป็นปีแล้ว ก็ไม่น่าจะมีปัญหา เก็บเงินไว้ซ่อมทีเดียวเลยดีกว่าครับ"
"มีแค่คน comment เรื่องทรุด ไม่ทรุด แต่ไม่มีคนพูดเรื่องผิดกฎหมายเลย ระยะถอยร่นจากแนวที่ดินข้างเคียง ตามกฎหมายระยะร่น ตัวบ้านต้องเว้นระยะห่างจากรั้วไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร แต่หากต้องการเว้นระยะน้อยกว่านั้น ต้องให้เพื่อนบ้านเซ็นยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร"
"ถ้าทรุด จะมีรอยร้าวเตือนก่อนครับ สบายใจได้ เคาน์เตอร์จะเป็นค้ำยันไปในตัว กำแพงจะไม่ล้มเด็ดขาด"
"มาบอกให้สบายใจ -ทรุดทุกบ้าน ยิ่งแถวสมุทรปราการทรุดหนักปีละ20ซม. -ใช้งานไปก่อน10-20ปีค่อยทุบสร้างใหม่ ไม่ล้มทับข้างบ้านหรอก จะทับบ้านตัวเอง เคาน์เตอร์ปูนยาว2.8ม.ไม่หนักเท่าไหร่หรอก แทงก์เก็บน้ำหนักของจริงเกิน1ตัน"
"ต่อเติมไปแล้วก็ทำอะไรไม่ได้ครับ ก็ใช้งานไปครับ ไม่ต้องไปจิตตกครับ ถ้ามีปัญหาก็ค่อยแก้ไข ตอนนี้ยังไม่มีปัญหา ถ้าแก้ไขก็ต้องใช้เงินอีก แล้วช่วงนี้โควิดก็ระบาดด้วย จะให้ช่างเข้าบ้านก็ต้องมานั่งระวังตัวอีก"
"ถ้าทรุดจะเห็นตั้งแต่ปีแรกๆ เลย อยู่มา 2ปีแล้ว สบายใจได้ครับ"
"ประเมินจากที่เล่ามาและจากรูปภาพนะครับ ถ้าเอาชัวร์ควรถามวิศวกรโครงการจะดีที่สุด จากรูปเป็นกำแพงโครงการ ถ้าสูงขนาดนั้นแสดงว่าทางโครงการได้ลงเสาเข็มไว้ให้แล้ว เสาเข็มพื้นหลังบ้านความลึกเท่ากับตัวบ้าน สามารถตั้งเสา ก่ออิฐ ฉาบปูน ทำครัวทำห้องหลังบ้านได้เลย ไม่ต้องตอกเสาเข็มแล้ว แต่ควรก่อกำแพงเองแยกส่วนจากกำแพงโครงการ ไม่ควรใช้กำแพงโครงการเป็นผนัง เนื่องจากกำแพงโครงการเป็นการแชร์กันกับหลังบ้านตรงข้าม ถึงแม้กำแพงจะอยู่บนเสาเข็ม ถ้าใช้ร่วมกันมีโอกาสที่กำแพงจะร้าวได้ครับ หรือถ้าข้างบ้านมีการเจาะก็จะสะเทือนมาถึงฝั่งเรา ทางที่ดีควรก่อกำแพงจากพื้นเป็นของเราเอง ติดกำแพงโครงการจะดีกว่าครับ ทั้งนี้ถ้าคุณใช้กำแพงโครงการเป็นผนัง มันไม่ถึงขนาดล้มพังหรอกครับเพราะมันอยู่บนเสาเข็ม แต่จะมีปัญหาเช่นได้ยินเสียงข้างบ้านสะเทือนเข้ามาบ้าง หรือหนักๆคือกระเบื้องติดผนังหลุดครับ"
โดยจากโพสต์นี้ก็มีหลายคนเข้ามาแสดงความคิดเห็น และให้คำแนะนำกันอย่างมากมาย ทั้งนี้การต่อเติมครัวแบบนี้เป็นเรื่องที่ผิดกฎหมาย เพราะตามกฎแล้วระยะร่น ตัวบ้านต้องเว้นระยะห่างจากรั้วไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร แต่หากต้องการเว้นระยะน้อยกว่านั้น ต้องให้เพื่อนบ้านเซ็นยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนถึงจะทำได้ ถ้าทำแบบนี้ควรได้รื้อหรือทุบสร้างใหม่อย่างเดียว
ขอขอบคุณที่มาจาก : สมาชิกหมายเลข 5982376
