สร้างบ้านหลังแรกกับเวลาเกือบ 5 เดือน 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ

       บ้านหลังแรก ที่เป็นความฝันของหลายคน วันนี้ kaijeaw.in.th จะพาเพื่อนๆ แบ่งปันประสบการณ์ในการสร้างบ้านหลังแรกตั้งแต่เริ่มต้นจนเสร็จ โดยสมาชิกพันทิปชื่อคุณ Luv-Lali-Jung ซึ่งพยายามรวบรวมข้อมูลให้มากที่สุดตั้งแต่การสร้าง จนถึงวันส่งมอบงาน

โดยบ้านหลังนี้ มีทั้งหมด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว 1 ห้องพระ และห้องอาหาร รอบบ้านมาทางเดินสะดวกสบาย เอาเป็นว่าไปดูกันเลย

ค่าวัสดุอุปกรณ์

แปลนพื้นชั้น 1

แปลนพื้นชั้น 2

เริ่มจากมีที่ดินที่เคยซื้อไว้อยู่ราวๆ 150 ตร.ว.  และมีเหตุจำเป็นให้ต้องย้ายที่อยู่ จึงตั้งใจว่าจะสร้างบ้านบนพื้นที่แห่งนี้ ประมาณงบการสร้างไว้อยู่ที่ 1.2 - 1.3 ล้านบาท ซึ่งผมและครอบครัว(พ่อ แม่ น้อง) ไม่ได้มีความรู้เรื่องงานรับเหมา หรือการก่อสร้างมาก่อนเลย จึงต้องทำการบ้านค่อนข้างหนักครับ

โดยเริ่มจากหาข้อมูล หาแบบบ้าน หาแปลนบ้านสวยๆ  หลังจากนั้นก็เริ่มมองหาและคุยกับผู้รับเหมาครับ ค่อนข้างหนักใจกับเรื่องนี้ครับเพราะจะไปจ้างบริษัทดังๆก็ไม่ไหวเพราะราคาค่อนข้างสูง ตั้งใจว่าจะหาผู้รับเหมาที่ออกแนวบ้านๆ ลูกทุ่งๆหน่อย (แบบว่าคุยกันง่ายๆ ไม่ต้องเป็นระดับบริษัทมีระบบอะไรมากมาย)

ซึ่งเพื่อนแม่ก็แนะนำผู้รับเหมาเจ้าหนึ่งมาซึ่งเป็นผู้รับเหมาที่สร้างบ้านให้เพื่อนแม่ที่อยู่ไม่ไกลกับที่ดินที่ผมจะลงมือสร้างบ้านหลังนี้มากนัก ปรึกษากันในครอบครัวก็ตกลงกันว่าเลือกผู้รับเหมาเจ้านี้แหละ (เพราะไม่น่าจะทิ้งงาน)

แรกเริ่มก็มีความลังเลว่าจะสร้างบ้านชั้นเดียวหรือสองชั้น มีกี่ห้องยังไงดี เพราะลังเลในเรื่องของพื้นที่และงบประมาณ  
มีการถกกันเรื่องความต้องการต่างๆระหว่างผมพ่อและแม่ จนได้แบบบ้านที่พอใจ

สุดท้ายค่อนข้างบานปลายในส่วนของขนาดบ้านและงบประมาณครับ เพราะความต้องการบางอย่างไม่ค่อยลงตัวกัน
อย่างเช่น แม่ต้องการห้องน้ำที่มีประตูเข้าออกได้ 2 ทาง ในขณะที่ผมไม่ชอบห้องน้ำแบบนั้น เป็นต้น  
เมื่อตกลงกันได้สุดท้ายไปลงเอยกันที่บ้าน 2 ชั้น 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยรวม 156 ตร.ม. บนงบประมาณ 1.5 ล้าน 

พอตกลงกันได้ในส่วนของแบบบ้าน แปลนบ้าน และงบประมาณก็เริ่มส่งให้ผู้รับเหมาถอดราคาออกมาเป็น BOQ ครับ
ซึ่ง BOQ ที่ลงนี้เป็นชุดแรกที่ทางผู้รับเหมาถอดออกมารอบแรก ที่ราคา 1.6 ล้านกว่า  

สุดท้ายต่อรองกับทางผู้รับเหมาลดสเปคบางอย่าง และทางผู้รับเหมาก็ถอดออกมาได้เหลือ 1.5 ล้านกว่าๆครับ
(แต่ใบหลังผมละเลงจนเละไปแล้ว จึงขอนำใบแรกมาให้ดูแทนนะครับ)

ผ่านไปถึงช่วงต้นเดือน กุมภาพันธ์ 2559  ก็เตรียมขึ้นไม้แบบเพื่อเทคานชั้น 2 ครับ
และเริ่มเทคานชั้นสองครับ โดยใช้รถยกขึ้นไปเททีละถังๆ  

นับถือคนบังคับรถจริงๆ เพราะต้องประคองไม่ให้ถังหก แถมต้องคอยหลบสายไฟฟ้าด้วย  เสียวแทนครับ
ส่วนปูนที่เหลือก็นำมาเทเฉลียงหน้าบ้านบางส่วนที่ยังเทไม่เสร็จครับ
และเทเสาชั้นสองต่อเลย หลังจากเทเสาชั้นสองเสร็จแล้วนั้นก็ไม่ได้เข้าไปดูหน้างานหลายวันเลยราวๆ 2 สัปดาห์ครับ

ต่อด้วยมุงหลังคากันครับ  โดยใช้แผ่นกระเบื้องหลังคาซีแพคสีเขียวไพรพฤกษ์ครับโดยติดแผ่นสะท้อนความร้อนไว้ใต้หลังคาครับ  

ก่อเสร็จแล้ว มุงหลังคาเสร็จแล้ว ก็เตรียมกรีดท่อสายไฟ จากนั้นก็จะฉาบปูนครับ  ช่วงนี้ก็เริ่มไล่หาและเล็งๆพวกประตู วงกบ ลูกบิด ปลั๊กไฟ สวิตช์ กระเบื้อง สุขภัณฑ์ต่างๆ ตามร้านก่อสร้างแล้วครับเพราะตกลงกับผู้รับเหมาไว้ว่าในส่วนของสเปคโครงสร้างก็ยกให้ผู้รับเหมา ก็เอาตามว่ากันไป  

แต่ส่วนของอุปกรณ์บางอย่างภายในบ้าน ก็เลือกซื้อเองขาดเกินอย่างไรก็ไปหักตัดราคากันตามใน BOQ กันไปครับ
เพราะเป็นบ้านที่สร้างอยู่เองต้องการเลือกเองเท่าที่จะเลือกได้ครับ โดยเฉพาะในส่วนที่เราต้องใช้ประจำครับ เราจะต้องอยู่กับมันไปจนเบื่อกันไปข้างหนึ่ง ดังนั้นก็คิดว่าเราควรมีโอกาสเลือกในสิ่งที่เราต้องการได้เอง ถ้าเป็นไปได้ครับ

เรียกว่าเป็นช่วงที่ไปร้านวัสดุก่อสร้างจนเบื่อ จนพนักงานจำได้เลยทีเดียว ไปแทบทุกร้าน  ทุกสาขา บางสาขาไปถี่หลายๆรอบ
ผมว่าเป็นช่วงที่เหนื่อย แต่สนุกดีเหมือนกันครับ อารมณ์คล้ายๆ สร้างบ้านในเกม The sims เลยครับ
ก็ต่างคนต่างเลือกครับไม่ว่าจะเป็น สี กระเบื้อง ประตู  บ้านเลยอาจจะออกมาในสไตล์มิกซ์แอนด์ไม่ค่อยจะแมตช์ กันซักเท่าไหร่ครับ 55555

ช่วงฉาบใกล้เสร็จ สีตัวบ้านภายนอก โดยผมลองออกแบบและหยอดสีเอง ด้วยโปรแกรมของบริษัทจำหน่ายสีครับ
สรุปความเห็นของ ผม พ่อ และแม่ ไม่ตรงกันเลย  ผมเลยตัดบทไปว่างั้นสรุปง่ายๆ เอาของผมละกัน จบ.....(แอบเผด็จการ) 5555555
ลองดูแต่ละสีที่หยอดดู พอไหวไหมครับ  5555

ส่วนกระเบื้องห้องน้ำ ก็ลองประยุกต์โดยลองเทสีใส่โปรแกรมเท่าที่พอจะมีในเครื่องครับ

จากเดือนมีนาคมดูยังไม่เป็นรูปเป็นร่างเท่าใดนัก  ซึ่งทางผมพ่อและแม่ก็เกรงเรื่องบ้านจะเสร็จไม่ทันกำหนดแต่ในช่วงกลางๆ เดือนเมษายน 2559 ก็ถือว่าบ้านเริ่มเป็นรูปเป็นร่างค่อนข้างชัดเจนแล้ว

ถือว่าเป็นช่วงเวลา 1 เดือน ที่งานดำเนินไปได้ถือว่าค่อนข้างไวมาก  เริ่มจับเฟี้ยมและใส่วงกบอลูมิเนียมของหน้าต่างและช่วงนี้สุขภัณฑ์ต่างๆ รวมทั้งกระเบื้องปูพื้นที่เลือกๆสั่งๆไว้ ก็ทยอยส่งเข้ามาจากร้านวัสดุก่อสร้างแล้วเพราะส่วนใหญ่ทางร้านจะรับฝากได้ 1 เดือน ทางผมก็ไปเจรจาผลัดวันแล้วผลัดวันอีก

จนรู้สึกว่าโอเค ของจะเข้าก็ให้เข้าแล้ว เอาไปวางๆไว้ จะได้เป็นการแอบกดดันผู้รับเหมาไปในตัว 5555 ซึ่งผู้รับเหมาแจ้งว่ายังไม่ได้ติดตั้งจึงต้องเสี่ยงกองๆไว้บริเวณก่อสร้าง กลัวว่าจะหายเหมือนกัน แต่โชคดีที่บริเวณนั้นไม่ค่อยมีปัญหาเรื่องโจรกรรมมากนักครับ

จากนั้นก็จะเริ่มปูกระเบื้องผนังครัวครับ  ช่วงนี้ก็ประมาณสิ้นเดือนเมษาแล้วครับส่วนช่างปูนก็เทพื้นออกไปทำเป็นทางเดิน กว้าง 1 เมตร รอบตัวบ้านครับ เก็บงานเรื่องสีบริเวณช่องลมหน้าจั่วบ้านและเป็นช่วงที่ช่างไฟจะเข้ามาร้อยสายไฟ เพราะทีมช่างฝ้าเตรียมจะเข้ามาทำฝ้าช่วงต้นเดือนพฤษภาคมครับ  

เป็นช่วงที่ร้อนมากๆ ชนิดว่าไม่ไหวจริงๆ จึงได้ตัดสินใจในช่วงสุดท้ายก่อนตีฝ้าว่าจะใส่ฉนวนใยแก้วกันความร้อนบริเวณเหนือฝ้าครับ เป็นงานเพิ่มเติมซึ่งไม่มีอยู่ใน BOQ ครับซึ่งแรกเริ่มคุยกับทางผู้รับเหมาแล้วว่าจะใส่เพิ่มดีหรือไม่ ผู้รับเหมาก็แนะนำในเบื้องต้นว่า แผ่นสะท้อนความร้อนก็โอเคแล้วแต่พอได้เข้าหน้างานทุกวัน  รู้สึกว่าบ้านค่อนข้างร้อนครับ บวกกับศึกษาหาข้อมูลแล้วว่าฉนวนใยแก้วน่าจะช่วยเรื่องนี้ได้พอสมควร

จึงตกลงกันและตัดสินใจในนาทีสุดท้ายว่าจะใส่เพิ่มเข้าไปครับ   ก็ได้ไปซื้อฉนวนใยแก้วหนา 6 นิ้วครับ ใช้ราวๆ 30 กว่าถุงก็เป็นเงินที่บานเพิ่มมาราวๆ หมื่นกว่าบาท ไม่รวมค่าแรงในการปูฉนวนครับ  

ส่วนช่างไฟก็เข้ามาร้อยสายไฟ สายสัญญาณทีวี สายLan (เปลี่ยนจากสายโทรศัพท์ทุกจุดภายในบ้านเป็น Lan ทั้งหมดเพราะคิดว่าไม่น่าจะได้ใช้โทรศัพท์บ้านแล้วครับ) ตรงนี้มีปัญหาติดขัดพอสมควร เพราะเป็นช่างไฟคนละทีมกับที่มาเจาะผนังครับ ไม่แน่ใจว่าทำไมทางผู้รับเหมาถึงเปลี่ยนทีมช่าง และทางช่างไฟชุดแรกก็เจาะผนังผิดตามแปลนไปค่อนข้างหลายจุดครับ  ทีมช่างไฟชุดหลังเลยต้องมาแก้งานกันพอสมควรครับ

กระเบื้องผนังห้องครัวก็ถือว่าเพิ่มงบจาก BOQ ไปพอสมควรครับทั้งในเรื่องของราคากระเบื้องและปริมาณพื้นที่ที่จะปูกระเบื้อง  
เพราะทางผู้รับเหมาปูให้ด้านเดียว ส่วนคุณแม่ต้องการปูผนังอีกด้านด้วย  และมีกระเบื้องโมเสค รวมทั้งลายดอกไม้เพิ่มขึ้นมา
ซึ่งราคาจะสูงกว่าที่ผู้รับเหมาได้กำหนดไว้ให้ใน BOQ พอสมควรครับ ก็ต้องเจียดเงินเพิ่ม บานๆ ตามกันไปครับ

คุณแม่ชอบสีเขียว อยากจะปูเป็นสีเขียวทั้งหมด  ส่วนผมเสนอสีขาวไป  
ก็เลยตกลงแบ่งๆ พื้นที่กันไป ของคุณแม่ปูด้านนึง ของผมปูอีกด้านนึง
มีทั้งเขียวทั้งขาว เอาดอกไม้มาตัดเส้นตรงกลางสักหน่อย สภาพออกมาก็พอไปวัดไปวาอยู่ครับ

วงกบ 160 cm แต่ประตูคู่บานละ 90cm  รวม 180 cm ครับ

14 พ.ค. 2559 วันสุดท้ายของการสร้าง เก็บรายละเอียด  ติดเหล็กดัด (ส่วนเหล็กดัดนี้อยู่นอกเหนือ BOQ อีกแล้ว)
และเตรียมที่จะทำความสะอาดบ้านในอีกวันครับ

ถ่ายภาพความหนาของประตูมาให้ดูดูตรงก้านเปิดประตู Mortise Lock
จะใช้ความหนาของประตูค่อนข้างมาก เหลือพื้นที่ตรงความหนาประตูค่อนข้างบาง  ไม่รู้จะทนหรือไม่
แต่เท่าที่ทดสอบโยกไปมาๆ  ก็ดูโอเคดีครับ

ระบบไฟ

ติดตั้งถังเก็บน้ำขนาด 1000 ลิตรของ พร้อมปั๊มน้ำอัตโนมัติขนาด 350 วัตต์ครับ

เสร็จทันกำหนดพอดีๆ ครับ  15 พ.ค.  เหลือเก็บรายละเอียดนอกตัวบ้าน

ห้องน้ำชั้นบน

ห้องนอน

น่าอยู่มาก

ภายในบ้านให้ความรู้สึกเย็นสบาย

สวยและลงตัวมาก

ดูสะอาดตาทำความสะอาดง่าย

พื้นบ้านดูโล่งโปร่งสบาย

น้องน้ำโทนขาวดำ

       อันเป็นข้อนอกเหนือจากในสัญญาและราคาใน BOQ ซึ่งเป็นจุดที่ต้องเพิ่มเงินจากงบไปอีกครับเทถนนเข้าบ้าน หลังคาโรงรถ ไฟหัวรั้ว  ขณะนี้กำลังอยู่ในช่วงแต่งเติมและขนย้ายของจากบ้านเดิมมาเข้าบ้านครับ  ก็ขอจบการรีวิวการสร้างบ้านอันยาวนาน 5 เดือนของผมไว้แต่เพียงเท่านี้ ขอบคุณทุกท่านที่แวะเข้ามาครับผม

เรียบเรียงโดย : kaijeaw.in.th ขอขอบคุณที่มา : Luv-Lali-Jung