4 ขั้นตอนลงทุนปลูกไม้เศรษฐกิจ
สำหรับมือใหม่เริ่มต้นที่การศึกษาหาข้อมูลเกี่ยวกับต้นไม้ที่จะปลูกดูสภาพดินในพื้นที่เราด้วยว่าเหมาะสมหรือไม่ โดยขั้นตอนการประเมินทรัพย์สินที่เป็นมาตรฐานโดยทั่วไปจะใช้หลักขั้นตอนต่อไปนี้
1.ศึกษาชนิดต้นไม้ ระยะเวลาปลูก/มูลค่า
วิเคราะห์มูลค่าจากการซื้อขายต้นไม้จริง การเปรียบเทียบราคา การใช้ข้อมูลทางสถิติ ข้อมูลราคาไม้แปรรูปในตลาดเปิด
2.วางผังการปลูกกำหนดสัดส่วนลงทุนสั้น/ยาว
3.ทำประมาณการผลตอบแทนการลงทุน
การประเมินมูลค่าผลประโยชน์ตอบแทนสุทธิที่จะได้มาในอนาคต ด้วยการจัดทำประมาณการกระแสเงินสด (รายรับ-รายจ่าย) แล้วคิดลดกลับมาเป็นมูลค่าปัจจุบัน ข้อมูลสำหรับการประเมินได้จากการประมาณการปริมาตรไม้ยืนต้นบนแปลงที่ประเมิน มูลค่าตามอายุไม้ที่สามารถตัดไปทำประโยชน์ได้ เป็นต้น
4.เตรียมพื้นที่ปลูก
ลงมือทำ
ทั้งนี้ วิธีการประเมินไม้ยืนต้นที่เหมาะสมที่สุดสำหรับประเทศไทย คือ การประเมินราคาโดยเปรียบเทียบราคาตลาด (Market Approach) โดยสืบหาและเทียบเคียงราคาซื้อขายในตลาดให้ได้ราคาที่ใกล้เคียงมากที่สุดเพื่อสะท้อนมูลค่าที่แท้จริง และปัจจุบันมีการซื้อขายต้นไม้มีค่าทางเศรษฐกิจ แต่ยังไม่ครบถ้วน แพร่หลาย จึงมีความจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีราคากลางเพื่อเป็นมาตรฐานในการประเมินราคาต่อไป
เรียบเรียงโดย : kaijeaw.in.th ขอขอบคุณที่มา : job.land
