แบ่งปันการกู้บ้าน ธอส. ชั้นเดียวรวมตกแต่งและเครื่องใช้ไฟฟ้า
สำหรับเพื่อนๆ คนไหนที่กำลังอยู่ในวัยกำลังสร้างเนื้อสร้างตัว หรือกำลังเริ่มต้นมีครอบครัว แน่นอนว่า “บ้าน” เป็นสิ่งแรกที่หลายๆ คนในช่วงวัยนี้เล็งๆ ไว้ และอยากซื้อด้วยน้ำพักน้ำแรงตัวเอง
วันนี้ kaijeaw.in.th ขอแนะนำวิธีการกู้บ้าน ธอส. ชั้นเดียว งบสร้างบ้าน 780,000 รวมตกแต่งและเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านทั้งหมดโดยสมาชิกพันทิปหมายเลข 4884036 เล่าว่า
(ก่อนอื่นบ้านหลังเดิมกำหนดงบที่ 680,000 ค่ะ) เจ้าของกระทู้อยู่บ้านเช่ากับแฟนที่ภูเก็ตค่ะ เลือกหาที่ใกล้ที่ทำงานที่สุด ก็ไม่ได้คิดอยากมีบ้านอะไรมากมาย จนแต่งงานได้ 4 เดือน เจ้าของกระทู้ตั้งท้อง ก็เริ่มคิดว่าไม่อยากให้ลูกต้องมาอยู่ในห้องเช่าแบบนี้ เลยคุยกับแฟนว่าอยากสร้างบ้านบนที่ดินที่แม่ยกไว้ให้ที่พังงา ที่ดินกว้าง 6 ยาว 20 ค่ะ
เราสองคนไม่มีภาระอะไรค่ะ ตอนแรกจะกู้ร่วมกับแฟน เพราะคิดว่าเงินเดือนเรามันน้อยนิด แต่ธนาคารบอกว่าเรากู้คนเดียวผ่าน เพราะเรายื่นกู้ไปแค่ 900,000 บาท และตกลงค่าก่อสร้างกับ ผู้รับเหมาที่ 670,000 บาทถ้วนค่ะ
เงินเดือนเรารวมเซอร์วิสชาร์จ 13,000 แต่เรามีเงินที่ได้จากงานเดือนละ 4 พัน ธนาคารไม่รวมให้นะคะ เพราะไม่ได้เข้าในสลิปเงินเดือนแฟน 15,000 ค่ะ เอาล่ะเริ่มแรกหาแบบบ้านที่ชอบ เข้าไปดูหน้าเพจที่รับเขียนแบบบ้านได้เลยค่ะ ชอบอันไหนก็ให้เขาปรับให้เหมาะกับที่ดินของเรา
ของเจ้าของกระทู้เอาแบบที่ชอบไปให้ช่างอบต.เขียนให้ ค่าเขียนแบบและใบ BOQ. 4,000 บาทค่ะ เมื่อได้แบบแล้ว ก็ขอใบอนุญาตสร้างบ้าน ที่เทศบาลหรืออบต.ค่ะ ของเจ้าของกระทู้ ช่างอบต.เขียนพร้อมขออนุญาตให้เรียบร้อยค่ะ เมื่อเอกสารพร้อมก็เข้าไปธนาคารกันค่ะ เอาเอกสารไปยื่นกัน
3 วัน ผ่านไป ธนาคารแจ้งว่า พรุ่งนี้บริษัทประเมินฯ จะเข้าไปประเมินที่ที่จะไปสร้างนะ ใจดีมาก แต่ยังกลัวๆ จะไม่ผ่านอยู่
เอาล่ะ เริ่มแรก หาแบบบ้านที่ชอบค่าเขียนแบบและใบ boq 4,000 บาทคะ เมื่อได้แบบแล้ว ก็ขอใบอนุญาตสร้างบ้าน ที่เทศบาลหรืออบต.ได้เลยค่ะ
ของ จขกท. ช่างอบต.เขียนพร้อมขออนุญาตให้เรียบร้อยค่ะ
เมื่อเอกสารพร้อมก็เข้าไปธนาคารกันค่ะ เอาเอกสารไปยื่นกัน
เอกสารที่ใช้ยื่นกู้
1.ทะเบียนบ้านฉบับจริง
2.บัตรประชาชน
3.สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
4.สเตสเม้นท์ ย้อนหลัง 6 เดือน
5.โฉนดที่ดิน สำเนาและเอาตัวจริงไปด้วยนะคะ
6.ใบรับรองเงินเดือน
7.แบบบ้าน
8.ใบอนุญาติปลูกสร้างลุ้นนนไปค่ะ รอเสียงโทรศัพท์วนไป 3 วัน ผ่านไป ธนาคารแจ้งว่าพรุ่งนี้บริษัทประเมินฯจะเข้าไปประเมินที่ดินที่จะทำการปลูกสร้างนะ
ตอนนั้นใจดีมาก แต่ยังดีใจไม่สุดค่ะ เพราะยังกลัวๆจะไม่ผ่านอยู่
เมื่อประเมินเสร็จ ประมาณ 4 วัน ธนาคารนัดทำสัญญาคะ ธนาคารให้เงินมาก้อนแรก 120,000 ค่ะทำการเคลียร์พื้นที่ ล้มต้นไม้ ที่ๆจะยกไม่ต้องถมดินค่ะ เพราะดินสูงกว่าถนนค่ะ
เมื่อเคลียร์พื้นที่แล้วงวดแรกให้ ผรม. 140,000 บาทถ้วนค่ะก็ลงเสาค่ะ เริ่มทำฐานรากคะ
เมื่อการก่อสร้างดำเนินไปได้ 20% แล้วก็เรียกงวดค่ะ แล้วจะรู้ได้ไงว่าไป 20% แล้ว ก็ดูจากใบงวดงานที่ธนาคารให้มาเลย
รีวิวกู้บ้าน ธอส. ชั้นเดียว งบสร้างบ้าน780,000 รวมตกแต่งและเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านทั้งหมด
รีวิวกู้บ้าน ธอส. ชั้นเดียว งบสร้างบ้าน780,000 รวมตกแต่งและเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านทั้งหมด
รีวิวกู้บ้าน ธอส. ชั้นเดียว งบสร้างบ้าน780,000 รวมตกแต่งและเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านทั้งหมด
เมื่อผรม. ทำฐานราก และก่ออิฐขึ้นทั้งหมดแล้ว ตามในภาพด้านบนก็เรียกงวด ก็เอาให้ผรม.240,000ไปซื้อของ และดำเนินการ โครงหลังคา มุงหลังคาใส่วงกบประตูหน้าต่าง และฉาบผนังค่ะ ต่อค่ะ
เมื่อบ้านดำเนินมาถึง การมุงหลังคา ฉาบผนัง เทพื้น แล้วก็ทำการเรียกรับเงินงวดที่ 3 คะพอรับเงินมาปุ้บ ก็ให้ ผรม. เพื่อดำเนินการตีฝ้าภายในและภายนอก ปูกระเบื้องพื้น ทำเคาเตอร์ ใส่ประตูหน้าต่างค่ะ
แต่ทุกอย่างหยุดชะงักที่การตีฝ้าด้านนอกและด้านในคะ ชะงักไปเกือบๆ2 เดือน มีปัญหาไม่นิดหน่อยเลยค่ะตอนนั้นเครียดมาก เพราะดอกเบี้ยเพิ่มมา 0.05% ตลอดจนการสร้างเสร็จเราอยากให้บ้านเสร็จไวๆกินไม่ได้นอนไม่หลับ จนต้องตัดสินใจเอาว่ะ คงต้องยอมให้เกินจากที่ตั้งงบไว้
จขกท.ตัดสินใจ เปลี่ยน ผรม.คะ เพื่อให้บ้านดำเนินต่อไป และบานปลายไม่มาก และ จขกท.ต้องเอาทองไปจำนำ เพื่อมา ใส่คลอบข้างหลังคา ค่าของ+ค่าแรง ประมาณ 20,000 ค่าหน้าต่าง ประตู ทั้งบ้าน 45,000
ดีที่แม่ให้ทุนมาทำก่อนบ้างค่ะ ไม่เป็นไร จขกท.คิดว่าเป็นบทเรียนและเป็นประสงค์ของประเจ้าที่ทดสอบเราค่ะ
เรากับแฟน ช่วยกันทาสีคะทั้งหลังคะประหยัดไปได้เยอะเลยคะ
เมื่อเปลี่ยนผรม. จ้างแค่ค่าแรง ซื้อของให้ก็เหนื่อยขึ้นเยอะมาก เพราะต้องวิ่งซื้อของเองทั้งหมด จิปาถะเยอะมากเราไม่มีรถยนต์นะค่ะ มีแต่มอเตอร์ไซค์ของชิ้นใหญ่ก็ให้ร้านส่ง ชิ้นเล็กๆก็ หิ้วของสองคนแต่ผ่านไปด้วยดีค่ะ
ห้องนอน
ประตูกั้นห้องเป็นแบบรางเลื่อน
บ้านหลังน้อยแต่น่าอยู่
เสร็จแล้วค่ะบ้านหลังน้อยๆ ของเราสามคน พ่อแม่ลูก
ห้องครัวสวยน่าใช้งานมาก
บรรยากาศหน้าบ้าน
มุมด้านข้าง
เป็นอีกหนึ่งตัวอย่างในการสร้างบ้านสำหรับครอบครัวที่เริ่มสร้างเนื้อสร้างตัวบ้านหลังเล็กๆ ที่เต็มไปด้วยความอบอุ่น หวังว่าคงจะเป็นประโยชน์สำหรับเพื่อนๆ บ้านหลังแรกหลังนี้มันกลายเป็นการสร้างพื้นที่ความสุขทีเป็นความรู้สึกของครอบครัวไปเลย
เรียบเรียงโดย : kaijeaw.in.th ขอขอบคุณที่มา :
