ค่าส่วนกลางหมู่บ้านแต่ละที่ จ่ายกันกี่บาทและในหมู่บ้านมีอะไรบ้าง
เชื่อว่าหลายคนอาจจะไม่เคยรู้เลยว่าหมู่บ้านจัดสรรที่เราพักอยู่ปัจจุบันเก็บค่าส่วนกลางแพงหรือไม่ภายในหมู่บ้านมีอะไรบ้างคุ้มกับเงินที่เราเสียไปหรือไม่ วันนี้ kaijeaw.in.th ขอเป็นสื่อกลางแบ่งปันปันความรู้ให้กับเพื่อนๆได้เปรียบเทียบกัน
โดยสมาชิกพันทิปหมายเลข 1492568 ตั้งกระทู้ว่า ค่าส่วนกลางหมู่บ้าน ปัจจุบันท่านเสียกันกี่บาท เเล้วภายในหมู่บ้านมีอะไรบ้างสงสัยว่าหมู่บ้านในปัจจุบัน ได้รับอะไรกันบ้าง เเลกกับการจ่ายค่าส่วนกลางบ้านจขท เสีย420ต่อหน่วย ตกปีละ30800.เป็นหมู่บ้านเล็ก-กลาง มี 300 กว่าหลังคารวมบ้านและทาวโฮม
มีรปภ 3-4คน มีการติดตั้งeasy passเเต่บางทีระบบก็เอ๋อๆนิติได้จ้างบ.ตัวเเทนมาดูเเลหมู่บ้าน ,ติดกล้องวงจรปิดบางจุดในหมู่บ้าน ,ติดตั้งถังดับเพลิงบางจุด สระว่ายน้ำไม่มีที่ออกกำลังกายไรไม่มี
ต่อมาก็มีชาวเน็ตเข้ามาแบ่งปันค่าสวนกลางเป็นจำนวนมาก
ของเราประมาณปีละ 15,000 บาท
- มี รปภ. 24 ชั่วโมง กะละ 3-4 คน
- ออกตรวจรอบหมู่บ้านพร้อมยิงบาร์โค้ทตามจุดตรวจทุกชั่วโมง/ทุกซอย
- จำนวนบ้านตอนนี้น่าจะประมาณ 200 หลัง
- มีสระว่ายน้ำ , ฟิสเนส , มีสวนหย่อมเล็กๆ ข้างสระว่ายน้ำ , ไฟส่องสว่างทุกซอย+รอบหมู่บ้าน
- มีวงจรปิด (ยังไม่ครบทุกจุดมีตามจุดสำคัญๆ เช่นหน้าป้อมยามกับที่อาคารนิติฯ เห็นว่าจะติดเพิ่มในอนาคตให้รอบหมู่บ้าน)
- มีรถรับส่งระหว่างหมู่บ้านกับห้างใกล้ๆ หมู่บ้าน
- มีแม่บ้านมาเก็บขยะ 4 ครั้ง/สัปดาห์ ประมาณวันเว้นวัน
- มีนิติบุคคลประจำการแบบยังไม่เป็นทางการเพราะหมู่บ้านยังไม่ปิดโครงการ
ของเราประมาณปีละ 16,000 บาท 65บาท/ตรว แพงมั้ย 555+ แต่ทราบตั้งแต่ก่อนเข้าอยู่แล้ว
- มี รปภ. 24 ชั่วโมง กะละ 2 คน 2กะ ปั่นจักรยานตรวจทุก15นาที + รับพัสดุ
- จำนวนบ้าน 120 หลัง อยู่ไม่ครบ
- มีแค่สวนหย่อมเล็กๆ หมาวิ่งได้พอเหนื่อย กับเครื่องเล่นเด็กขนาดมาตรฐาน ไฟส่องสว่างตามถนน
- มีวงจรปิด เฉพาะขาเข้าออกหมู่บ้าน ใช้คีย์การ์ดเข้าออก
- รถเก็บขยะ 2 ครั้ง/สัปดาห์
- มีพนักงานกวาดถนนสัปดาห์ละครั้ง ต้นไม้ สนาม ผู้สูงวัยในหมู่บ้านเวียนๆกันออกมาช่วยรด *ขอบคุณมากจริงๆ สาวๆหนุ่มๆออกไปทำงานกัน หมดวันแล้ว*
- มีนิติบุคคลประจำการ ยังวางระบบจอดรถพื้นที่ส่วนกลางไม่ได้ แช่งให้โดนรถขยะชนสักทีจะได้เกรงใจคนอื่น
- โหมดบ่น** กรรมการ ทำงานฟรีแถมโดนด่า พอจะให้คนด่าคนเก่งมาเป็น ไม่เป็นนะกรรมการ ไม่ว่าง แค่เราเก่ง เรามีน้ำใจ ตอบไลน์แนะนำตลอด แต่ไม่ทำนะ บอกให้ติดต่อคนอื่น
จ่ายส่วนกลางปีละ 8,000 บาท หมู่บ้านมี 140 หลัง จ่ายเท่ากันทุกหลัง พื้นที่ บ้านเดี่ยว 52-65 ตรว. บ้านแฝด 36-42 ตรว.
-รปภ. ทางเข้า-ออก กะละ 1 คน
-ประตูคีย์การ์ด
-สวนสาธารณะ 2 สวน
-คนสวน 4 คน ทำหน้าที่ รดน้ำต้นไม้ ตัดแต่งต้นไม้หน้าบ้านส่วนที่โครงการปลูกให้ริมรั้วหน้าบ้าน กวาดถนน เก็บขยะ
-ไฟส่องสว่าง ทั่วทั้งหมู่บ้าน
-จัดทำบุญหมู่บ้านทุกปี
-จัดงานปีใหม่มีของขวัญมาให้ลูกบ้านจับสลากทุกปี ( ทีวี พัดลม เตารีด ขนม )
มีคนจ่ายประมาณ 80% ที่เหลือที่ยังไม่จ่ายเกิน 1 ปี นิติฯดำเนินการส่งใบแจ้งเตือนไปแล้วภายใน 3 เดือนไม่มาชำระ จะระงับการใช้ส่วนกลาง ระงับคีย์การ์ด หลังจากนั้น 6 เดือน จะดำเนินส่งเรื่องไปดำเนินคดี เห็นประธานแจ้งไว้ในไลน์กลุ่มนะคะ ตามกฏหมายไม่รู้จะเป็นไปได้หรือเปล่า(เราไม่รู้กฏหมาย) อยากจะให้ดำเนินคดีกับพวกไม่ยอมจ่ายส่วนกลางมาก เอาเปรียบคนอื่นมานานมากพอแล้ว ตอนจะซื้อบ้านมันก็กลัวแต่จะกู้ไม่ผ่าน พอมีเก็บค่าส่วนกลางหลังเข้าอยู่ 2 ปี ทำมาโวยวาย ว่าโครงการไม่แจ้ง (ในเอกสารก็มีระบุชัดเจน สงสัยอ่านไม่ออก)
ปล. ขออภัย แอบบ่นนิดนึง
ย่านประเวศ / หมู่บ้านเล็ก < 90 หลัง / 16xx ต่อเดือน สิ่งที่มี
- สระว่ายน้ำ
- สนามเด็กเล่น
- Fitness กลางแจ้ง (หรือเรียกว่าเครื่องออกกำลังกายทั่วๆ ไป 6 ชิ้น)
- รปภ 24 ชม (ออกตรวจทุก ชม. / ทุกซอย)
- กล้อง CCTV
- Keycard เข้าออกหมู่บ้าน
- ระบบป้องกันน้ำท่วม
- Wifi Free (สโมสร)
หมู่บ้านเราคิด 50บาท/ตรว. ตกเดือนละ 1750 บาท ปีละ 21000 บาท เหตุที่แพง เพราะมีจำนวนบ้าน 100 หลัง ตัวหารน้อย มีสระว่ายน้ำ สวนสาธารณะเล็กๆ พร้อมทางเดินสำหรับออกกำลังกาย รปภ.กะละ 2 คน มีคนสวน 2 คน ขยะมาเก็บอาทิตย์ละ 2 วัน มีกล้องวงจรปิดบนถนนเมน และในซอยทุกซอย มีนิติบุคคลที่บริหารโดยลูกบ้าน และลูกบ้านให้ความร่วมมือในการจ่ายค่าส่วนกลางค่อนข้างดีมาก คือ ประมาณ 95 หลัง จาก100หลัง ทำให้การบริหารงานของนิติฯ ไม่ยากลำบากมากนัก
อ่านมาถึงตรงนี้แล้วรู้สึกยังไงกันบ้างครับ หมู่บ้านของคุณจ่ายแพงแค่ไหนก็ลองเอาไปเปรียบเทียบกันลองดูนะครับว่าคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไปในแต่ละเดือนหรือเปล่า
เรียบเรียงโดย : kaijeaw.in.th ขอขอบคุณที่มา : สมาชิกหมายเลข 1492568
